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居民购房需求释放 天津房价稳中有升

2013-03-21 17:22 人民网 作者: 天命归我 点击:加载中..

进入春季,津城楼市整体成交回升。在全国房价连续9月上涨情况下,津城房价稳中有升。在购房需求逐步释放刺激下,本月已有15%的楼盘回调价格,多数楼盘降低折扣力度。

根据市国土资源与房屋管理局公布的《每日房价》统计显示,2013年2月份全市新建商品住宅成交均价为10329元/平方米,环比上涨5.4%,同比上涨14.1%。据中原地产投资顾问部分析,2013年初,本市楼盘小幅拉升价格,打折促销力度也逐步放缓,市场进入价格上涨期。

近日,国家统计局发布2013年2月70个大中城市房价变化情况,全国有66个城市房价出现环比上涨,上涨城市比例达到统计总量的94%。而3月初公布的中国指数研究院百城房价指数显示,2月份全国100个城市新建住宅平均价格为9893元/平方米,环比上涨0.83%,自2012年6月连续第9个月环比上涨。

中国指数研究院天津分院总监钟文辉分析,进入2013年,津城楼市依旧延续去年底“翘尾”成交热度,去年挤压的购房需求在年初逐步释放,越来越多刚性需求者走出观望情绪,涌入市场。受旺盛需求鼓舞,在1月、2月楼市传统淡季里,开发商推盘意愿高涨,也促进成交活跃度提升。整体楼市成交回升表现使开发商转变“以价换量”策略,减小折扣力度,目前房价保持在平稳上涨状态。

此外,部分关注二手房的购房者正转向新房市场。在政策影响下市场活跃度提升,使开发商对今年春季楼市寄予厚望,也逐步缩减价格上的优惠幅度。据中国指数研究院天津分院本月初统计,本市已有15%的楼盘价格回升。业内人士表示,在目前楼市整体供过于求的状况下,建议根据实际需求和购买能力理性看待市场,选择出手时机。

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